Ihre Wohnung. Ihr Grundriss.
Es stehen Ihnen verschiedenartige Grundrissoptionen zur Verfügung, die individuell wählbar sind.
Sie definieren über die Zimmeranzahl und -grösse die von Ihnen individuell bespielbare Atelierfläche.
Jede Käuferin und jeder Käufer geniesst exklusiven Wohnkomfort auf seinem ganz persönlichen Stockwerk.
Lage
Das Atelierwohnhaus Calanda Blick befindet sich an zentraler Lage im Churer Stadtteil Masans, direkt an der Masanserstrasse. Dank der idealen Lage sind sowohl das Stadtzentrum von Chur als auch die Ausfahrt aus der Stadt in kürzester Zeit erreichbar.
Die gut erschlossenen Atelierwohnungen verleihen dem Quartier mit ihrem eigenständigen Charakter eine besondere Identität. Der attraktive Ausblick auf den Calanda sowie die unkomplizierte Erschliessung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem innerhalb von weniger als 15 Gehminuten erreichbar. Dadurch eignen sich die Atelierwohnungen gleichermassen für junge Menschen, Familien sowie Menschen im dritten Lebensabschnitt.
Legende Lageplan
Heiligkreuzkirche in 2 Gehminuten
Denner in 2 Gehminuten
AVIA Tankstelle in 2 Gehminuten
Bahnhof Wiesental in 5 Gehminuten
OTTO’s in 6 Gehminuten
Merz in 6 Gehminuten
Kreuzspital in 7 Gehminuten
Lidl, Jumbo & Decathlon in 10 Gehminuten
Bushaltestellen
Weitere Umgebung
Bahnhof Chur in 17 Gehminuten
Kantonspital in 11 Gehminuten
Coop Tittwiesenstrasse in 12 Gehminuten
Migros Masans in 14 Gehminuten
Altstadt in 18 Gehminuten
Schulhaus Montalin in 10 Gehminuten
Giacometti Schulhaus in 12 Gehminuten
Bündner Kantonsschule in 27 Gehminuten
Unsere Philosophie
Im Zentrum dieses Neubauprojektes in Chur steht die Idee, individuelles Wohnen mit hoher architektonischer Qualität an zentraler Lage zu realisieren. Die grosszügigen Raumhöhen mit der weitgehend individuellen Raumeinteilung machen diese Eigentumswohnungen zum “Einfamilienhaus im Mehrfamilienhaus”. Der Wohn-, oder eben Atelierraum mit dem attraktiven Blick in die Naturlandschaft soll in der Grösse und Ausgestaltung Ihren Prioritäten und Leidenschaften entsprechen. Sie entscheiden, ob dieser Raum durch Literatur, Musik, Film, Kunst oder Begegnungsmöglichkeiten geprägt wird.
Mit dem inkludierten Stauraum im eigenen Keller und dem sehr grossen Hobbyraum, der jeder Wohnung ebenfalls zur Verfügung steht, können auf zusätzlichen Wunsch Fitness-, Wein- oder Werkstatträume einfach realisiert werden. Der «Velotresor» im ersten Untergeschoss schützt auch die ganz teuren Zweiräder.
Auch wenn die sehr zentrale Mikrolage ein Auto überflüssig macht, steht es, falls gewünscht, direkt vor dem Haus auf dem eigenen Parkplatz abfahrbereit.
Die Exklusivität der Garten- und der Dachwohnung sucht Ihresgleichen an dieser Lage.
Architektur
Schmal und hoch wie ein Turm, ruht der grazile schlanke Baukörper quer zur Masanserstrasse. Ein Vorplatz mit Autoabstellplätzen setzt ihn von ihr ab. Dahinter ragt er in einen schönen, tiefer liegenden Garten, der sich mit dem bestehenden Grünraum der Nachbarschaft verbindet. Der Garten ist vor Einblicken vom Vorplatz her geschützt.
Am Vorplatz befindet sich der Hauseingang, und schmalseitig das Treppenhaus mit Lift. Pro Geschoss wird je eine Wohnung erschlossen. Jede Wohnung nimmt somit ein Geschoss für sich alleine ein. Entsprechend verfügt sie über zwei lange Fassaden mit Blick in die Stadt und die grüne Umgebung, und eine Stirnfassade mit Blick zum Calanda. Dort befindet sich auch ein sechseckiger Balkonerker.
Umgebung und Parkierung
Betritt man das Grundstück von der Masanserstrasse aus, gelangt man zunächst auf einen Vorplatz mit Aussenparkplätzen, Fahrradabstellplätzen und dem überdachten Haupteingang des Hauses. Insgesamt werden sechs Parkplätze auf dem Vorplatz erstellt. Fünf dieser Parkplätze stehen zum Kauf zur Verfügung, und ein Parkplatz bleibt für Gäste der Bewohnerinnen und Bewohner des Hauses reserviert.
Vom Vorplatz aus hat man einen Blick über Teile des Gartens, welcher das Haus dreiseitig umgibt. Dieser gehört grösstenteils zur Atelierwohnung Garten, beinhaltet aber auch einen Kinderspielplatz, der allen Bewohnerinnen und Bewohner zur Verfügung steht. Der Garten wird neben niedriger Bepflanzung auch mehrere hochstämmige Bäume enthalten, die in den oberen Etagen ein Gefühl des „Wohnen im Grünen” vermitteln. In westlicher Richtung schließt das Grundstück an einen parkähnlichen Grünstreifen an, der sich durch die gesamte Nachbarschaft zieht.
